Les opérateurs immobiliers sont confrontés à des enjeux multiples et évolutifs :

• une réglementation de plus en plus dense et technique, qui complexifie la réalisation des projets.

• la mise en œuvre de la trajectoire Zéro Artificialisation Nette (ZAN) qui impose de construire sans consommer de nouveaux espaces naturels, ce qui réduit le foncier disponible et oblige à privilégier la densification ou la reconversion de friches.

• des risques juridiques élevés : annulations de permis, recours abusifs ou blocages liés à l’opposition des riverains ou d’associations.

• l’acceptabilité sociale devient un enjeu central : il est désormais essentiel d’intégrer les habitants et les acteurs locaux dès la phase de conception pour sécuriser les projets.