Copropriété : structurer, rénover, pacifier
Les acteurs de la copropriété, syndics, copropriétaires, sont confrontés à des défis multiples, entre impératifs juridiques et urgences environnementales :
Une organisation juridique parfois obsolète ou inadaptée : règlements de copropriété anciens, imprécis ou non conformes aux évolutions législatives, rendant la gestion plus complexe et source de litiges.
Une montée des tensions : impayés de charges, opposition à certains travaux, conflits d’usage entre copropriétaires, fragilisant la gouvernance et le fonctionnement courant.
Une complexité croissante des règles de majorité et de répartition des charges : prise de décisions rendue difficile en assemblée générale, notamment sur les travaux, avec des règles de vote et des clefs de répartition souvent mal maîtrisées.
Une accélération des obligations de rénovation énergétique : diagnostic de performance énergétique (DPE collectif), élaboration du plan pluriannuel de travaux (PPT), recherche de financements (CEE, MaPrimeRénov’ Copro).