Baux : sécuriser les relations locatives, anticiper les évolutions réglementaires

Les relations bailleurs - locataires – qu’elles concernent l’habitation, les locaux professionnels ou commerciaux – s’inscrivent dans un cadre juridique dense, évolutif et de plus en plus encadré par des impératifs sociaux et environnementaux :

• complexité des statuts applicables (habitation, commercial, professionnel, dérogatoire),

• déséquilibres contractuels potentiels et clauses sensibles (durée, destination, charges, travaux),

• gestion des contentieux locatifs souvent chronophages (impayés, congés, restitution, litiges sur les travaux),

• nouvelles obligations liées à la performance énergétique des logements et locaux, notamment pour les passoires thermiques.